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先ほど書いたランドビジネスについて、
販売用不動産を固定資産に振り替える発表がありました。

販売用不動産は、都心のオフィスビル9物件で、簿価は8,791百万。
これが固定資産に振り替えられます。
賃貸用として自社保有にする目的です。
これもうがった見方をすると、これらの物件に対する評価損を計上すると、
今期が赤字になるからなのでは、という見方も出来ますが、
まあそれは別として、これにより賃貸事業の収益が、

     売上 売上総利益 (百万)
21年9月期 2,605 830
22年9月期 3,195 1,103

となるとのこと。
3Qでの販売用不動産が148億なので、この振り替えにより60億ほどまで減少します。
仕掛の77億を足しても137億。
来期の売上はだいぶ下がりそうですね。

ただ、来期以降も安定して11億の利益があるのであれば、
純利益はその半分とすると、PERはそれだけで2,000円ほど。
現在の株価25,700円でPBRも60,000円弱あるので、
もう少し下がるなら割安感も出てきますし、買ってもいいかもしれません。

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